Minihus for ungdom gir nye, grønne boliger i distrikts-Norge
I Kyrksæterøra har kommunen og lokalt næringsliv samarbeidet for å bygge fem moderne og energieffektive mini-hus for folk under 28 år innenfor 1,4 mill. kr. Boligene ble solgt på seks timer.
Anskaffelsestype: Totalentreprise
Anskaffelsens verdi: 1,4 mill. kr inkl. mva. for hvert av fem hus. Kommunen tar sikte på å utløse en opsjon for fem hus til.
Antall tilbud: 5
Leverandør: Bygg-3 AS
Om anskaffelsen
Heim kommune har mange boligtomter, men få boliger til leie eller salgs. Risikoen for at boliger vil falle i verdi, skremmer folk fra å bygge. Samtidig vet kommunen at det er mange unge som ønsker å etablere seg i hjembygda.
Løsningen var at kommunen gjorde klar fem tomter på 400 kvm i Kyrksæterøra. De lyste ut anbud for nøkkelferdige minihus på minst 40 kvm innenfor en kostnadsramme på 1,4 millioner kroner. Flere krav ble stilt for å sikre at boligene ble moderne og fullverdige med både varmepumpe og elbillader. Inkludert var også en materialpakke for carport og platting, men ikke bygging av disse.
Framgangsmåte
- Heim kommune hadde god dialog med lokalt næringsliv.
- Kommunen sammen med Hemne sparebank laget en rigg for at ungdom under 28 år skulle kunne kjøpe de framtidige boligene uten noe egenkapital. Dette takket være gratis tomt fra kommunen og egeninnsats ved å bygge carport og platting. (Banken verdsatte husene til 1,83 millioner kroner.)
- Sodvin Energi og Fiber AS inngikk også i samarbeidet, og la gratis inn fiber til boligene.
- Heim kommune kunngjorde konkurransen i desember 2022.
- Bygg-3 AS fra nabokommunen Aure vant.
- Etter kontraktssignering ble husene markedsført på kommunens hjemmeside og Facebook-side. Alle de fem husene ble solgt i løpet av seks timer.
- Kjøpsprisen var 1,6 millioner kroner.
- Leverandøren ble betalt 1,4 millioner kroner. 200 000 kroner dekket kommunens utgifter til opparbeidelse av tomt og materialer til carport og platting.
- Byggestart var i mai 2023.
- Eierne overtok husene i april 2024 og kommunen planlegger ytterligere 14 boliger i ny anbudsrunde.
Oppdragsgiverens råd og erfaringer
- Det var meget stor interesse i media og fra andre kommuner.
- Det var god respons fra folk flest og lokalt næringsliv, som gjerne bidrar når de blir spurt.
- Egen liten tomt for minihus med carport treffer markedet bedre enn små hus i rekker.
- Pris er avgjørende for å lykkes.
Tilhørende dokumenter
Noen dokumenter er opprinnelig av eldre dato. Kontakt oss hvis du trenger hjelp til å få tilgang til det som står der.
Trenger du hjelp med en anskaffelse?
Kontakt
- sparretelefon [at] dfo.no (sparretelefon[at]dfo[dot]no)
- 404 34 830